3 Voie Fn/13, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie Fn/13, affiche un prix moyen de 10 061 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 u et de n°1 u.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie Fn/13, 75013 Paris 13e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 418 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 206 mètres
- - Collège Thomas Mann à 289 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 84 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 476 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 462 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie Fn/13
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie Fn/13 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 3 Voie Fn/13 dans son marché local
Prix du 3 Voie Fn/13 par rapport à la voie
Sur Voie Fn/13, le prix moyen des appartements s'établit à 10 095 €/m². Avec un prix moyen de 10 061 €/m², le 3 Voie Fn/13 se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie Fn/13 par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie Fn/13 se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie Fn/13 à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Voie Fn/13 est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
