Voie X/13, 75013 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 249 €

de 5 406 € à 12 458 €

Voie X/13, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 249 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

32.62 €

27.72 € – 37.51 €

Rentabilité indicative

4.74 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Voie X/13 dans son marché local

Prix Voie X/13 par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements Voie X/13 se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 27.49 % en dessous de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Voie X/13 à Paris 13e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Voie X/13 est de 32.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 37.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e(8,589 €)

Passage Vallet, 75013 Paris 13e(9,289 €)

Avenue Stéphen Pichon, 75013 Paris 13e(8,593 €)

Impasse du Petit Modèle, 75013 Paris 13e(9,992 €)

Voie Y/13, 75013 Paris 13e(9,078 €)

Cadre de vie et proximité Voie X/13

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 1143 mètres
- Métro Nationale - ligne 6 à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 278 mètres
- Collège Elsa Triolet à 278 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 166 mètres
- Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 464 mètres
- E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 62 mètres
- E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 169 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Vincent Auriol

Passage Vallet

Avenue Stéphen Pichon

Impasse du Petit Modèle

Voie Y/13

Le parc immobilier Voie X/13

Voie X/13 est située dans le quartier Salpêtrière. Elle compte 1960 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 1 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Voie X/13

Retrouvez ci-dessous les adresses Voie X/13, classées par tranches de numéros.

1 Voie X/13, 75013 Paris

2 Voie X/13, 75013 Paris

3 Voie X/13, 75013 Paris

4 Voie X/13, 75013 Paris

Biens en vente à proximité du Voie X/13

Les biens actuellement en vente autour du Voie X/13 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.