2 Allée Nina Simone, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Nina Simone, affiche un prix moyen de 10 597 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Nina Simone, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Montparnasse 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1522 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 680 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 52 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 41 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 288 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 304 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Nina Simone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Nina Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Nina Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Nina Simone, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nina Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nina Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Nina Simone dans son marché local
Prix du 2 Allée Nina Simone par rapport à la voie
Sur Allée Nina Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 10 580 €/m². Avec un prix moyen de 10 597 €/m², le 2 Allée Nina Simone se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Nina Simone par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Nina Simone se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Nina Simone à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Nina Simone est de 35.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.5 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
