3 Avenue de la Porte de Montrouge, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Porte de Montrouge, affiche un prix moyen de 8 483 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Porte de Montrouge, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Petit Montrouge 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 155 logements - 1766 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 229 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 792 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 141 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Porte de Montrouge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Porte de Montrouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Porte de Montrouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Porte de Montrouge, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Porte de Montrouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Porte de Montrouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Porte de Montrouge dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Porte de Montrouge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte de Montrouge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 608 €/m². Avec un prix moyen de 8 483 €/m², le 3 Avenue de la Porte de Montrouge se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Porte de Montrouge par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Porte de Montrouge se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 25.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Porte de Montrouge à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Porte de Montrouge est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
