13 Avenue de la Sibelle, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Sibelle, affiche un prix moyen de 9 670 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Sibelle, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1482 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 978 mètres
- - Paris FC Collège à 653 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 654 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 126 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Sibelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Sibelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Sibelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Sibelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Sibelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Sibelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Sibelle dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Sibelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sibelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 031 €/m². Avec un prix moyen de 9 670 €/m², le 13 Avenue de la Sibelle se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Sibelle par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Sibelle se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 14.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Sibelle à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Sibelle est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.47 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
