33 Avenue de la Sibelle, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Sibelle, affiche un prix moyen de 9 930 €/m², inférieur de 13.27 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Sibelle, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 78 logements - 3 locaux - 100 parkings - 1283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 1006 mètres
- - Paris FC Collège à 510 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 794 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 240 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 143 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Sibelle
Les 4 ventes au 33 Avenue de la Sibelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Sibelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Sibelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Sibelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Sibelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Sibelle dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Sibelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sibelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 014 €/m². Avec un prix moyen de 9 930 €/m², le 33 Avenue de la Sibelle se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Sibelle par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Sibelle se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Sibelle à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Sibelle est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
