61 Avenue Denfert-Rochereau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 11 576 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°59 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Denfert-Rochereau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montparnasse 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 410 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 384 mètres
- - Observatoire de Paris - Observatoire des sciences de l'univers à 99 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 410 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 581 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Denfert-Rochereau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 61 Avenue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 503 €/m². Avec un prix moyen de 11 576 €/m², le 61 Avenue Denfert-Rochereau se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Denfert-Rochereau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Denfert-Rochereau se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Denfert-Rochereau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Denfert-Rochereau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 42.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
