74 Avenue Denfert-Rochereau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 12 040 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Denfert-Rochereau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montparnasse 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1205 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 380 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 316 mètres
- - Observatoire de Paris - Observatoire des sciences de l'univers à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 380 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 571 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Denfert-Rochereau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 74 Avenue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 503 €/m². Avec un prix moyen de 12 040 €/m², le 74 Avenue Denfert-Rochereau se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Denfert-Rochereau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Denfert-Rochereau se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Denfert-Rochereau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Denfert-Rochereau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.4 € à 42.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
