Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 85 Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 488 €/m², supérieur de 41.37 % à celui du n°87 et de 29.29 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 778 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Les 6 ventes au 85 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 693 €/m². Avec un prix moyen de 13 488 €/m², le 85 Avenue du Général Leclerc se situe 39.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue du Général Leclerc se situe 39.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 31.99 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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