45 Avenue Ernest Reyer, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Ernest Reyer, affiche un prix moyen de 8 197 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Ernest Reyer, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Petit Montrouge 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 200 logements - 2275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 318 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 918 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 283 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Ernest Reyer
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Ernest Reyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Ernest Reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Ernest Reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Ernest Reyer dans son marché local
Prix du 45 Avenue Ernest Reyer par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 625 €/m². Avec un prix moyen de 8 197 €/m², le 45 Avenue Ernest Reyer se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Ernest Reyer par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Ernest Reyer se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 27.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Ernest Reyer à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Ernest Reyer est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 36.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
