35 Avenue Reille, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Reille, affiche un prix moyen de 8 511 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°37 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°33 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Reille, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 778 mètres
- - Paris FC Collège à 519 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 887 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 382 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 364 mètres
Ventes au 35 Avenue Reille
Les 6 ventes au 35 Avenue Reille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Reille, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Reille dans son marché local
Prix du 35 Avenue Reille par rapport à la voie
Sur Avenue Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 657 €/m². Avec un prix moyen de 8 511 €/m², le 35 Avenue Reille se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Reille par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Reille se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 25.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Reille à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Reille est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.43 € à 38.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
