37 Avenue Reille, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Reille, affiche un prix moyen de 8 462 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Reille, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 767 mètres
- - Paris FC Collège à 525 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 892 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 368 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 376 mètres
Ventes au 37 Avenue Reille
Les 3 ventes au 37 Avenue Reille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Reille, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Reille dans son marché local
Prix du 37 Avenue Reille par rapport à la voie
Sur Avenue Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 659 €/m². Avec un prix moyen de 8 462 €/m², le 37 Avenue Reille se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Reille par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Reille se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 25.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Reille à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Reille est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
