38 Avenue Reille, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Reille, affiche un prix moyen de 11 181 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°36 b mais supérieur de 4.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Reille, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 78 logements - 3 locaux - 100 parkings - 1283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 1028 mètres
- - Paris FC Collège à 502 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 805 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 239 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Reille
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Reille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Reille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Reille dans son marché local
Prix du 38 Avenue Reille par rapport à la voie
Sur Avenue Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 648 €/m². Avec un prix moyen de 11 181 €/m², le 38 Avenue Reille se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Reille par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Reille se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Reille à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Reille est de 35.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
