39 Avenue Reille, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Reille, affiche un prix moyen de 8 322 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°39 t et de n°37.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Reille, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 756 mètres
- - Paris FC Collège à 532 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 898 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 354 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 389 mètres
Ventes au 39 Avenue Reille
Une vente a été recensée au 39 Avenue Reille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Reille, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Reille dans son marché local
Prix du 39 Avenue Reille par rapport à la voie
Sur Avenue Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 659 €/m². Avec un prix moyen de 8 322 €/m², le 39 Avenue Reille se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Reille par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Reille se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 26.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Reille à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Reille est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 38.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
