13 Avenue René Coty, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 8 875 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°13 b mais inférieur de 8.4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue René Coty, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 680 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 424 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 248 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 295 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue René Coty, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 13 Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 9 634 €/m². Avec un prix moyen de 8 875 €/m², le 13 Avenue René Coty se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue René Coty par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue René Coty se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue René Coty à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue René Coty est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
