13 b Avenue René Coty, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 8 625 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Avenue René Coty, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 687 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 432 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 251 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 287 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 320 mètres
Ventes au 13 b Avenue René Coty
Une vente a été recensée au 13 b Avenue René Coty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Avenue René Coty, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 13 b Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 9 634 €/m². Avec un prix moyen de 8 625 €/m², le 13 b Avenue René Coty se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Avenue René Coty par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Avenue René Coty se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 24.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Avenue René Coty à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 b Avenue René Coty est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
