2 Avenue René Coty, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 10 491 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue René Coty, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 473 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 358 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 273 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 196 mètres
Ventes au 2 Avenue René Coty
Les 2 ventes au 2 Avenue René Coty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue René Coty, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 2 Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 9 634 €/m². Avec un prix moyen de 10 491 €/m², le 2 Avenue René Coty se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue René Coty par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue René Coty se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue René Coty à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue René Coty est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 40.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
