2 Avenue Villemain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Villemain, affiche un prix moyen de 9 340 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Villemain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plaisance 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 1 local - 688 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 204 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 204 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1327 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 335 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 222 mètres
- - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia à 211 mètres
Ventes au 2 Avenue Villemain
Les 4 ventes au 2 Avenue Villemain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Villemain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Villemain, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Villemain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Villemain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Villemain dans son marché local
Prix du 2 Avenue Villemain par rapport à la voie
Sur Avenue Villemain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 631 €/m². Avec un prix moyen de 9 340 €/m², le 2 Avenue Villemain se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Villemain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Villemain se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Villemain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Villemain est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
