9 Avenue Villemain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Villemain, affiche un prix moyen de 9 782 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Villemain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plaisance 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 241 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 241 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1313 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 293 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 261 mètres
- - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Villemain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Villemain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Villemain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Villemain, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Villemain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Villemain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Villemain dans son marché local
Prix du 9 Avenue Villemain par rapport à la voie
Sur Avenue Villemain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 635 €/m². Avec un prix moyen de 9 782 €/m², le 9 Avenue Villemain se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Villemain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Villemain se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Villemain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Villemain est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
