21 Boulevard Brune, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Brune, affiche un prix moyen de 8 626 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°23 mais supérieur de 15.03 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Brune, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plaisance 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 4 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon à 171 mètres
- - Collège François Villon à 171 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 492 mètres
- - Lycée Polyvalent François Villon à 171 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 67 mètres
- - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier à 100 mètres
Ventes au 21 Boulevard Brune
Les 2 ventes au 21 Boulevard Brune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Brune, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Brune dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Brune par rapport à la voie
Sur Boulevard Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 8 626 €/m², le 21 Boulevard Brune se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Brune par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Brune se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Brune à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Brune est de 32.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 38.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
