74 Boulevard du Montparnasse, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard du Montparnasse, affiche un prix moyen de 10 543 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°76 et de 10.9 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 12 locaux.
À propos du 74 Boulevard du Montparnasse, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montparnasse 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 12 locaux - 690 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 598 mètres
- - Collège Paul Bert à 359 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 372 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 214 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 214 mètres
Ventes au 74 Boulevard du Montparnasse
Les 8 ventes au 74 Boulevard du Montparnasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard du Montparnasse dans son marché local
Prix du 74 Boulevard du Montparnasse par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montparnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 11 700 €/m². Avec un prix moyen de 10 543 €/m², le 74 Boulevard du Montparnasse se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard du Montparnasse par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard du Montparnasse se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.22 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
