Avenue de l'Observatoire, 75014 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de l'Observatoire, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 853 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix Avenue de l'Observatoire par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Observatoire se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Observatoire à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Observatoire est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Observatoire
Les ventes enregistrées Avenue de l'Observatoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Observatoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 405 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 574 mètres
- - Observatoire de Paris - Observatoire des sciences de l'univers à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 405 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 737 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 571 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Observatoire
Adresses Avenue de l'Observatoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Observatoire, classées par tranches de numéros.
