40 Boulevard Saint-Jacques, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 9 768 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°38 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 92 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Saint-Jacques, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montparnasse 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
10 niveaux - 83 logements - 92 locaux - 904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 837 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 207 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 158 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 178 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Saint-Jacques, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 9 879 €/m². Avec un prix moyen de 9 768 €/m², le 40 Boulevard Saint-Jacques se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Saint-Jacques par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Saint-Jacques se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Saint-Jacques à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Saint-Jacques est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
