2 Impasse Cels, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cels, affiche un prix moyen de 10 495 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Cels, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Montparnasse 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 1 parking - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 287 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 287 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 551 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 287 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 215 mètres
- - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Cels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Cels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cels, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cels dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cels par rapport à la voie
Sur Impasse Cels, le prix moyen des appartements s'établit à 10 222 €/m². Avec un prix moyen de 10 495 €/m², le 2 Impasse Cels se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cels par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cels se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Cels à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Cels est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
