2 Impasse du Rouet, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Rouet, affiche un prix moyen de 8 648 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Rouet, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petit Montrouge 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 4 locaux - 765 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 57 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 41 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1061 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 633 mètres
- - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin à 250 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Rouet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Rouet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Rouet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Rouet par rapport à la voie
Sur Impasse du Rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 507 €/m². Avec un prix moyen de 8 648 €/m², le 2 Impasse du Rouet se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Rouet par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Rouet se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Rouet à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Rouet est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
