7 Impasse du Rouet, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Rouet, affiche un prix moyen de 10 286 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Rouet, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Petit Montrouge 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 717 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 45 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 45 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1078 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 604 mètres
- - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin à 220 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 212 mètres
Ventes au 7 Impasse du Rouet
Les 8 ventes au 7 Impasse du Rouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Rouet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Rouet dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Rouet par rapport à la voie
Sur Impasse du Rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 507 €/m². Avec un prix moyen de 10 286 €/m², le 7 Impasse du Rouet se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Rouet par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Rouet se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 9.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Rouet à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Rouet est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
