2 Impasse Louvat, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Louvat, affiche un prix moyen de 10 350 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°1 s et de n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Louvat, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Petit Montrouge 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 103 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 103 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 634 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 76 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 123 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Louvat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Louvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Louvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Louvat, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Louvat dans son marché local
Prix du 2 Impasse Louvat par rapport à la voie
Sur Impasse Louvat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 823 €/m². Avec un prix moyen de 10 350 €/m², le 2 Impasse Louvat se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Louvat par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Louvat se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Louvat à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Louvat est de 35.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 42.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
