3 Impasse Saint-Alphonse, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint-Alphonse, affiche un prix moyen de 8 995 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 8.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint-Alphonse, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 32 logements - 15 locaux - 80 parkings - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 324 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 480 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1351 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 1012 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 191 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint-Alphonse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint-Alphonse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Alphonse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint-Alphonse, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Alphonse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Alphonse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint-Alphonse dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint-Alphonse par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Alphonse, le prix moyen des appartements s'établit à 8 490 €/m². Avec un prix moyen de 8 995 €/m², le 3 Impasse Saint-Alphonse se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint-Alphonse par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint-Alphonse se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint-Alphonse à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint-Alphonse est de 32.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
