10 Passage de Gergovie, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage de Gergovie, affiche un prix moyen de 8 243 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 p mais inférieur de 0.36 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage de Gergovie, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plaisance 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0168 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 182 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 182 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1273 mètres
- - Institut Point com à 269 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 156 mètres
- - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage de Gergovie dans son marché local
Prix du 10 Passage de Gergovie par rapport à la voie
Sur Passage de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 579 €/m². Avec un prix moyen de 8 243 €/m², le 10 Passage de Gergovie se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage de Gergovie par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage de Gergovie se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 27.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage de Gergovie à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage de Gergovie est de 31.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.32 € à 38.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
