12 s Passage de Gergovie, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 s Passage de Gergovie, affiche un prix moyen de 9 046 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°12 t et de n°12 z.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 s Passage de Gergovie, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plaisance 17 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 917 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 198 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 198 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1251 mètres
- - Institut Point com à 248 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 140 mètres
- - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 s Passage de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 12 s Passage de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 s Passage de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 s Passage de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 s Passage de Gergovie dans son marché local
Prix du 12 s Passage de Gergovie par rapport à la voie
Sur Passage de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 575 €/m². Avec un prix moyen de 9 046 €/m², le 12 s Passage de Gergovie se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 s Passage de Gergovie par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 s Passage de Gergovie se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 s Passage de Gergovie à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 s Passage de Gergovie est de 32.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 37.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
