2 Passage de Gergovie, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Gergovie, affiche un prix moyen de 8 965 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Gergovie, 75014 Paris 14e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 140 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 140 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1336 mètres
- - Institut Point com à 333 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 207 mètres
- - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Gergovie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Gergovie dans son marché local
Prix du 2 Passage de Gergovie par rapport à la voie
Sur Passage de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 575 €/m². Avec un prix moyen de 8 965 €/m², le 2 Passage de Gergovie se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Gergovie par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Gergovie se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Gergovie à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Gergovie est de 32.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
