1 Passage des Epinettes, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Epinettes, affiche un prix moyen de 10 393 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Epinettes, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montparnasse 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 601 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 574 mètres
- - Collège Paul Bert à 340 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 351 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 185 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Epinettes, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Epinettes dans son marché local
Prix du 1 Passage des Epinettes par rapport à la voie
Sur Passage des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 915 €/m². Avec un prix moyen de 10 393 €/m², le 1 Passage des Epinettes se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Epinettes par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Epinettes se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Epinettes à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Epinettes est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
