4 Passage Joanès, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Joanès, affiche un prix moyen de 9 482 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Joanès, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plaisance 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail à 528 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 130 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 168 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 159 mètres
- - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Joanès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Joanès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Joanès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Joanès, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Joanès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Joanès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Joanès dans son marché local
Prix du 4 Passage Joanès par rapport à la voie
Sur Passage Joanès, le prix moyen des appartements s'établit à 9 434 €/m². Avec un prix moyen de 9 482 €/m², le 4 Passage Joanès se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Joanès par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Joanès se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Joanès à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Joanès est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
