11 Passage Rimbaut, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Rimbaut, affiche un prix moyen de 9 469 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Rimbaut, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Petit Montrouge 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 1 local - 100 parkings - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 273 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 184 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 869 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 418 mètres
- - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin à 399 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Rimbaut
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Rimbaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Rimbaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Rimbaut, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Rimbaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Rimbaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Rimbaut dans son marché local
Prix du 11 Passage Rimbaut par rapport à la voie
Sur Passage Rimbaut, le prix moyen des appartements s'établit à 9 840 €/m². Avec un prix moyen de 9 469 €/m², le 11 Passage Rimbaut se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Rimbaut par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Rimbaut se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Rimbaut à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Rimbaut est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 39.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
