3 Passage Rimbaut, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Rimbaut, affiche un prix moyen de 10 063 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Rimbaut, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Petit Montrouge 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 276 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 186 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 845 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 452 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 376 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 371 mètres
Ventes au 3 Passage Rimbaut
Les 6 ventes au 3 Passage Rimbaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Rimbaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Rimbaut, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Rimbaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Rimbaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Rimbaut dans son marché local
Prix du 3 Passage Rimbaut par rapport à la voie
Sur Passage Rimbaut, le prix moyen des appartements s'établit à 9 840 €/m². Avec un prix moyen de 10 063 €/m², le 3 Passage Rimbaut se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Rimbaut par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Rimbaut se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Rimbaut à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Rimbaut est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
