12 Passage Tenaille, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Tenaille, affiche un prix moyen de 10 840 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°10 et du 2.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Tenaille, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaisance 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 65 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 65 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 56 mètres
- - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche à 153 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Tenaille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Tenaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Tenaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Tenaille, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Tenaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Tenaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Tenaille dans son marché local
Prix du 12 Passage Tenaille par rapport à la voie
Sur Passage Tenaille, le prix moyen des appartements s'établit à 10 565 €/m². Avec un prix moyen de 10 840 €/m², le 12 Passage Tenaille se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Tenaille par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Tenaille se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Tenaille à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Tenaille est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.34 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
