3 Place Alice Guy, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Alice Guy, affiche un prix moyen de 8 472 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Alice Guy, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plaisance 25 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 964 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail à 239 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 433 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 239 mètres
- - E.M.PU MAURICE D OCAGNE C 5 avenue Maurice d'Ocagne à 248 mètres
- - E.E.PU MAURICE D OCAGNE 7 avenue Maurice d'Ocagne à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Alice Guy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Alice Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Alice Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Alice Guy, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Alice Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Alice Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Alice Guy dans son marché local
Prix du 3 Place Alice Guy par rapport à la voie
Sur Place Alice Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 422 €/m². Avec un prix moyen de 8 472 €/m², le 3 Place Alice Guy se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Alice Guy par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Alice Guy se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 25.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Alice Guy à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Alice Guy est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.56 € à 37.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
