2 Place des Droits de l'enfant, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Droits de l'enfant, affiche un prix moyen de 9 647 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Droits de l'enfant, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 1 local - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 494 mètres
- - Collège Jean Moulin à 270 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 579 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 76 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Droits de l'enfant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Droits de l'enfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Droits de l'enfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Droits de l'enfant, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Droits de l'enfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Droits de l'enfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Droits de l'enfant dans son marché local
Prix du 2 Place des Droits de l'enfant par rapport à la voie
Sur Place des Droits de l'enfant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 406 €/m². Avec un prix moyen de 9 647 €/m², le 2 Place des Droits de l'enfant se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Droits de l'enfant par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Droits de l'enfant se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Droits de l'enfant à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Droits de l'enfant est de 33.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
