78 Place Saint-Jacques, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Place Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 11 397 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°76 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Place Saint-Jacques, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montparnasse 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 703 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 82 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 226 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 308 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 79 mètres
Ventes au 78 Place Saint-Jacques
Les 2 ventes au 78 Place Saint-Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Place Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Place Saint-Jacques, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Place Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Place Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Place Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 78 Place Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Place Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 10 317 €/m². Avec un prix moyen de 11 397 €/m², le 78 Place Saint-Jacques se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Place Saint-Jacques par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Place Saint-Jacques se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 0.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Place Saint-Jacques à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Place Saint-Jacques est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.69 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
