2 Place Slimane Azem, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Slimane Azem, affiche un prix moyen de 9 364 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Slimane Azem, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Plaisance 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 123 logements - 2339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 119 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 312 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 706 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 342 mètres
- - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Slimane Azem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Slimane Azem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Slimane Azem
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Slimane Azem. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Slimane Azem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Slimane Azem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Slimane Azem dans son marché local
Prix du 2 Place Slimane Azem par rapport à la voie
Sur Place Slimane Azem, le prix moyen des appartements s'établit à 9 720 €/m². Avec un prix moyen de 9 364 €/m², le 2 Place Slimane Azem se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Slimane Azem par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Slimane Azem se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Slimane Azem à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Slimane Azem est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
