2 Place Victor et Hélène Basch, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor et Hélène Basch, affiche un prix moyen de 9 426 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Victor et Hélène Basch, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petit Montrouge 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 93 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 35 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1025 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 611 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 255 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Victor et Hélène Basch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Victor et Hélène Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor et Hélène Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor et Hélène Basch, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor et Hélène Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor et Hélène Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor et Hélène Basch dans son marché local
Prix du 2 Place Victor et Hélène Basch par rapport à la voie
Sur Place Victor et Hélène Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 9 672 €/m². Avec un prix moyen de 9 426 €/m², le 2 Place Victor et Hélène Basch se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor et Hélène Basch par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Victor et Hélène Basch se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Victor et Hélène Basch à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Victor et Hélène Basch est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 39.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
