2 Rue Achille Luchaire, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Achille Luchaire, affiche un prix moyen de 8 004 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Achille Luchaire, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Petit Montrouge 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 198 logements - 2202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 254 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 632 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 66 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Achille Luchaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Achille Luchaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Achille Luchaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Achille Luchaire, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Achille Luchaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Achille Luchaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Achille Luchaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Achille Luchaire par rapport à la voie
Sur Rue Achille Luchaire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 418 €/m². Avec un prix moyen de 8 004 €/m², le 2 Rue Achille Luchaire se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Achille Luchaire par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Achille Luchaire se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 29.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Achille Luchaire à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Achille Luchaire est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.69 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
