3 Rue Adolphe Focillon, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adolphe Focillon, affiche un prix moyen de 9 718 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adolphe Focillon, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Petit Montrouge 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 282 mètres
- - Collège Jean Moulin à 143 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1028 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 782 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 69 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 163 mètres
Ventes au 3 Rue Adolphe Focillon
Les 5 ventes au 3 Rue Adolphe Focillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Focillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adolphe Focillon, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Focillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Focillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adolphe Focillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Adolphe Focillon par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Focillon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 502 €/m². Avec un prix moyen de 9 718 €/m², le 3 Rue Adolphe Focillon se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adolphe Focillon par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adolphe Focillon se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adolphe Focillon à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adolphe Focillon est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
