2 Rue Albert Sorel, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Sorel, affiche un prix moyen de 8 451 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Sorel, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Petit Montrouge 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 124 logements - 2 locaux - 1243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 219 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 717 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 67 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Sorel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Sorel dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 491 €/m². Avec un prix moyen de 8 451 €/m², le 2 Rue Albert Sorel se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Sorel par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Sorel se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 25.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Sorel à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Sorel est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
