16 Rue Baillou, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Baillou, affiche un prix moyen de 9 926 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Baillou, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Plaisance 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 389 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 175 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1255 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 225 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 139 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Baillou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Baillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Baillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Baillou, 262 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Baillou dans son marché local
Prix du 16 Rue Baillou par rapport à la voie
Sur Rue Baillou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 445 €/m². Avec un prix moyen de 9 926 €/m², le 16 Rue Baillou se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Baillou par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Baillou se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Baillou à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Baillou est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 39.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
