25 Rue Beaunier, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Beaunier, affiche un prix moyen de 9 353 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Beaunier, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Petit Montrouge 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 393 mètres
- - Collège Jean Moulin à 395 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1169 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 1011 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 13 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Beaunier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Beaunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Beaunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Beaunier, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beaunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beaunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Beaunier dans son marché local
Prix du 25 Rue Beaunier par rapport à la voie
Sur Rue Beaunier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 030 €/m². Avec un prix moyen de 9 353 €/m², le 25 Rue Beaunier se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Beaunier par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Beaunier se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Beaunier à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Beaunier est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 38.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
