39 Rue Beaunier, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Beaunier, affiche un prix moyen de 8 020 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Beaunier, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Petit Montrouge 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 333 mètres
- - Collège Jean Moulin à 373 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1200 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 985 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 73 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Beaunier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Beaunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Beaunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Beaunier, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Beaunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Beaunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Beaunier dans son marché local
Prix du 39 Rue Beaunier par rapport à la voie
Sur Rue Beaunier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 030 €/m². Avec un prix moyen de 8 020 €/m², le 39 Rue Beaunier se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Beaunier par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Beaunier se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 29.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Beaunier à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Beaunier est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
