40 Rue Beaunier, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Beaunier, affiche un prix moyen de 8 088 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Beaunier, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 349 mètres
- - Collège Jean Moulin à 365 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1180 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 994 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 59 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 79 mètres
Ventes au 40 Rue Beaunier
Les 2 ventes au 40 Rue Beaunier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Beaunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Beaunier, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Beaunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Beaunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Beaunier dans son marché local
Prix du 40 Rue Beaunier par rapport à la voie
Sur Rue Beaunier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 030 €/m². Avec un prix moyen de 8 088 €/m², le 40 Rue Beaunier se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Beaunier par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Beaunier se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 28.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Beaunier à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Beaunier est de 31.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 38.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
