38 Rue Boulard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Boulard, affiche un prix moyen de 9 564 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°38 b et de n°36.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Boulard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Petit Montrouge 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 173 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 173 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 568 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 148 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 70 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Boulard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Boulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Boulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Boulard, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Boulard dans son marché local
Prix du 38 Rue Boulard par rapport à la voie
Sur Rue Boulard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 740 €/m². Avec un prix moyen de 9 564 €/m², le 38 Rue Boulard se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Boulard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Boulard se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Boulard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Boulard est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
