38 b Rue Boulard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue Boulard, affiche un prix moyen de 9 863 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue Boulard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Petit Montrouge 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 174 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 174 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 572 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 146 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 76 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 69 mètres
Ventes au 38 b Rue Boulard
Une vente a été recensée au 38 b Rue Boulard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue Boulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue Boulard, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Boulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Boulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue Boulard dans son marché local
Prix du 38 b Rue Boulard par rapport à la voie
Sur Rue Boulard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 740 €/m². Avec un prix moyen de 9 863 €/m², le 38 b Rue Boulard se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue Boulard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue Boulard se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue Boulard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue Boulard est de 35.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 42.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
